Hva innebærer utgraving av kjeller?
Utgraving av kjeller betyr å senke gulvnivået i en eksisterende kjeller for å oppnå tilstrekkelig takhøyde til boligareal. I mange eldre boliger på Nordstrand, Ekeberg og Bekkelaget har kjelleren for lav takhøyde til å regnes som boareal. Ved å grave ut og senke gulvet kan du få verdifulle ekstra kvadratmeter.
Dette er et teknisk krevende prosjekt som krever ingeniørberegninger, byggesøknad og spesialkompetanse. Grunnmuren må sikres underveis slik at husets bæreevne aldri settes i fare. Vi har erfaring med denne typen prosjekter i bratt terreng og med ulike grunnforhold.
Prosjektering og ingeniørberegninger
Før graving starter må en geoteknisk ingeniør vurdere grunnforholdene og beregne metode for underfangst av grunnmuren. Vi koordinerer dette og utarbeider komplett byggesøknad med alle nødvendige beregninger.
Graving og sikring
Kjellergulvet graves ut i etapper mens grunnmuren sikres fortløpende med underfangst — enten med betongstøp eller stålprofiler. Alt overskuddsmasse fraktes bort. Arbeidet krever tilkomst for maskineri og containere.
Drenering og fuktsperre
Ny drenering legges rundt nytt gulvnivå. Fuktsperre og isolasjon monteres på gulv og vegger for å sikre et tørt og behagelig boligareal. Riktig utført drenering er avgjørende for å unngå fuktproblemer.
Innvendig ferdigstillelse
Nytt gulv støpes, vegger behandles og rommet ferdigstilles med ønsket overflate — klar for bruk som soverom, hjemmekontor, TV-stue eller annet boareal. Elektro og VVS legges etter behov.