Hva ligger egentlig i prisen på et bad?
Et bad er det dyreste rommet per kvadratmeter i en bolig, og grunnen er at det inneholder flere fag enn noe annet rom. På 5 kvadratmeter skal en rørlegger, en elektriker, en membranlegger, en flislegger og en snekker gjøre hver sin jobb i riktig rekkefølge, og hver av dem må vente på at den forrige er ferdig. Det er koordineringen, ikke arealet, du betaler for.
Derfor er kvadratmeterpris et dårlig mål på bad. Et bad på 3 kvm koster ikke halvparten av et på 6 kvm — det koster kanskje 70 prosent, fordi sluket, membranen, ventilasjonen og røropplegget er omtrent like omfattende uansett. Små bad er de dyreste per kvadratmeter som finnes.
Slik fordeler kostnadene seg
Grovt fordelt går pengene i et typisk baderomsprosjekt til: riving og avfallshåndtering rundt 5-10 prosent, rørleggerarbeid 15-20 prosent, elektro 8-12 prosent, membran og flislegging 25-30 prosent, sanitærutstyr og innredning 20-25 prosent, og prosjektledelse, rigg og dokumentasjon resten.
Det betyr at halve regningen er arbeid som ikke synes når badet er ferdig. Det er en av grunnene til at pristilbud på bad er vanskelige å sammenlikne: to tilbud kan se like ut på totalen og likevel beskrive helt ulike jobber under flisene.
Hva som driver prisen opp
Fire ting flytter prisen mer enn materialvalg: å flytte sluket, å bytte stigeledningen, å bygge bad der det ikke var bad før, og å finne fukt eller råte under det gamle gulvet.
Å flytte sluk krever at man kommer til i bjelkelaget eller støper opp nytt fall, og kan alene koste 20.000-40.000 kr. Å bytte stigeledning i et borettslag er ofte 30.000-60.000 kr, men er nesten alltid riktig valg når røret er fra byggeåret og veggen uansett er åpen. Fuktskader er den eneste av de fire som ikke kan prises før riving — derfor tar vi forbehold om skjulte skader og viser deg funnene med bilder før vi går videre.
Hva du faktisk kan spare på
Materialvalg er det du styrer selv. Forskjellen mellom standard 30x60-flis og storformat naturstein kan utgjøre 40.000-60.000 kr på et vanlig bad, og forskjellen mellom en enkel og en påkostet baderomsinnredning like mye. Det er her budsjettet er elastisk.
Det er også fullt mulig å beholde eksisterende planløsning og la sluket ligge. Det gir sjelden et dårligere bad, men kutter en av de dyreste postene. Det du ikke bør spare på er membran, sluk og rør — de ligger under flisene i tjue år, og en utbedring senere koster langt mer enn merprisen i dag.