Forskjellen på normen og loven
Det er lett å blande sammen to ting som ofte nevnes i samme setning. Byggteknisk forskrift, TEK17, er regelverket. Den sier hva som skal oppnås: våtrom skal ha vanntett sjikt på gulv og på de veggflatene som utsettes for vann, gulvet skal ha fall mot sluk, og rommet skal ventileres og tåle den fukten det utsettes for.
Byggebransjens våtromsnorm sier hvordan. Den beskriver konkrete løsninger, oppbygginger og utførelsesdetaljer som til sammen oppfyller kravene i forskriften. Normen utvikles, vedlikeholdes og utgis av SINTEF, som har ansvaret for det faglige innholdet, mens Fagrådet for våtrom (FFV) kvalitetssikrer retningslinjene i samarbeid med SINTEF og andre fagmiljøer. På enkelte områder er kravene i normen strengere enn i TEK17.
Du kan altså bygge et bad som oppfyller TEK17 uten å følge våtromsnormen bokstavelig — men da må du selv kunne dokumentere at løsningen du valgte oppfyller kravet. Følger du normen, er den dokumentasjonen allerede på plass. Det er hele grunnen til at bransjen bruker den.
Trenger jeg å søke kommunen?
Nei, ikke for å renovere et bad i din egen bolig. Både fullstendig ombygging av et eksisterende våtrom og etablering av et nytt våtrom i eksisterende bygg er unntatt søknadsplikt — så lenge arbeidet holder seg innenfor én bruksenhet eller branncelle.
Det er verdt å understreke hva unntaket faktisk innebærer. Det fritar deg fra å sende søknad — det fritar ingenting fra kravene i TEK17. Badet skal bygges akkurat like riktig som før, det er bare saksbehandlingen som er borte.
Søknadsplikt inntrer likevel når arbeidet bryter et brannskille eller berører flere bruksenheter, og når du endrer bærende konstruksjon. Et praktisk eksempel: å skifte sluk i et etasjeskille av tre mellom to boenheter bryter som regel branncellen, og da er arbeidet søknadspliktig. Vi avklarer dette på befaringen når det er relevant.
Hvem kan utføre arbeidet?
Elektrisk arbeid er det strengeste punktet: fast elektrisk installasjon skal utføres av registrert elektrovirksomhet, og du skal ha samsvarserklæring når jobben er ferdig. Det er ikke valgfritt, og det gjelder også i egen bolig.
Rørarbeid mot vann og avløp skal utføres av kvalifisert rørlegger, og tilkobling mot offentlig nett har egne krav i den enkelte kommune.
Selve membran- og flisarbeidet kan i prinsippet en boligeier gjøre selv i egen bolig. Men fordi konsekvensen av en feil er en fuktskade som kan bli avkortet av forsikringen, og fordi manglende dokumentasjon slår ut ved salg, er det få som gjør det i praksis.