Totalrenovering av eldre villa på Bekkelaget
Villaene ovenfor Mosseveien på Bekkelaget er i hovedsak fra perioden 1900 til 1935, og de er bygget på en helt annen måte enn drabantbyhusene lenger inn i bydelen. Reisverk i solid dimensjonert tømmer, høye tak, mange små rom og bygningsdetaljer som er umulige å kjøpe i dag. Det er en fordel og en utfordring på samme tid: konstruksjonen er ofte sunnere enn i etterkrigshus, men absolutt alt av teknikk er skiftet ut i lag oppå hverandre gjennom hundre år.
Jobben vår her er i stor grad å skille. Hva er originalt og verdt å beholde, hva er et 70-tallspåbygg som kan vike, og hva er skjulte skader bak panel som må håndteres. Det avgjøres i befaringen, og det er derfor befaringen på et slikt hus tar to timer og ikke tjue minutter.
Hva vi tar vare på, og hva som må vike
Originale fyllingsdører, listverk, trapper og vindusrammer demonterer vi, nummererer og lagrer tørt gjennom byggeperioden. Senere påbygg i andre materialer og målestokk river vi uten sentimentalitet. Vi går gjennom huset med deg rom for rom og lager en konkret liste før noe rives — ikke etter.
Vinduer og støy fra Mosseveien
Hus i nedre del av Bekkelaget merker trafikkstøyen. Originale vinduer kan restaureres og få innvendig varevindu som gir både bedre lyd og bedre isolasjon, uten å endre husets uttrykk utenfra. Der vinduene er for dårlige, finner vi nye med riktig sprosseinndeling framfor det som er billigst.
Skjulte overraskelser i hundreårig bolig
I hus av denne alderen finner vi jevnlig gamle råteskader ved terrengkontakt, murpiper som ikke kan brukes, og elektro fra tre ulike epoker i samme vegg. Vi setter av en tydelig post til uforutsette funn i tilbudet og avtaler skriftlig hvordan de håndteres — så slipper du overraskelsesregninger midt i prosjektet.
