Totalrenovering av rekkehus på Holtet — tverrveggene styrer
Rekkehus er konstruert som en rekke smale celler mellom bærende tverrvegger, og på Holtet er de fleste bygget mellom 1960 og 1985 etter det prinsippet. Det gir en tydelig ramme for hva en totalrenovering kan gjøre: du kan åpne i lengderetningen, men tverrveggene mot naboene bærer huset og står.
Innenfor rammen er det likevel mye. De fleste rekkehusene her har oppdelte planløsninger, kjøkken adskilt fra stue, bad fra byggeåret og elektro som ikke er dimensjonert for hvordan folk bor i dag. En full renovering over to-tre plan tar typisk to til tre måneder, og fordi du deler vegg med naboer er varsling og støystyring en reell del av jobben — ikke en formalitet.
Åpne i lengderetningen, ikke på tvers
Veggen mellom kjøkken og stue i samme celle kan som regel tas, ofte med en bjelke over. Tverrveggen mot naboen kan ikke. Vi henter konstruksjonsberegning på det som skal åpnes før du får fastpris, og viser deg hvilke planløsninger som faktisk lar seg gjennomføre i din enhet.
Naboer på begge sider gjennom hele prosjektet
To-tre måneder med riving og bygging merkes gjennom en fellesvegg. Vi varsler skriftlig før oppstart, avtaler hvilke dager det er mest støy, og bruker sagteknikk framfor slegge nær delte vegger. Er huset seksjonert eller del av et sameie, tar vi den formelle dialogen også.
Etterisolering av gavlvegg der det er mulig
Ender du rekka, har du en yttervegg naboene ikke har — og den er ofte husets kaldeste flate. Er den åpen uansett i renoveringen, er etterisolering det billigste det kommer til å bli. Vi regner på hva det gir før du bestemmer.
