Tak på Nordstrand — de fleste er på overtid
Eneboligene i bydelen ble i hovedsak reist mellom 1950 og 1970 med betongtakstein på et undertak av asfaltpapp. Taksteinen kan se helt akseptabel ut etter seksti år, og det er nettopp derfor mange venter for lenge. Det som svikter først er ikke steinen — det er pappen under, og sløyfene og lektene den ligger på.
Når vi river gammel tekking på et Nordstrand-tak fra denne perioden, er den vanligste diagnosen sprø papp med sprekker rundt gjennomføringer, og sløyfer med råte i nedre kant der fuktigheten har samlet seg. Da kommer vannet inn i konstruksjonen uten at det nødvendigvis drypper i stua — det går i sutaket og bjelkene, og regningen vokser i det stille.
Papp-undertak er tidens fasit på 60-tallshus
Vi bytter til diffusjonsåpent undertak, som slipper fukt ut fra konstruksjonen men holder vann ute. Sammen med nye sløyfer og lekter gir det en luftespalte som faktisk fungerer. Dette er hovedgrunnen til at en omlegging bare av tekkingen ofte ikke er nok på hus i denne aldersgruppen.
Renner og beslag er der lekkasjene starter
Overganger, mønebeslag, pipeinnkledning og takrenner er de stedene vi oftest finner skader. Vi bytter alt dette i samme runde — å legge ny tekking på gamle beslag er å bygge inn den neste lekkasjen. Nedløp føres ut i overvannsledning eller på terreng bort fra grunnmuren.
Stillas på trange tomter
Mange Nordstrand-tomter er smale med kort avstand til nabo og hekk. Vi rigger stillas med hensyn til hekker og plantefelt, avtaler eventuell bruk av naboens grunn på forhånd, og har containerplassering avklart før første dag. Stillas er inkludert i prisene våre, ikke et tillegg som dukker opp senere.
