Totalrenovering på Nordstrand — oftest et generasjonsskifte
Et tydelig mønster i oppdragene våre på Nordstrand: huset er bygget mellom 1950 og 1970, har vært i samme familie i tretti-førti år, og skifter nå eier innad i familien eller til en ung familie som kjøper. Boligen er teknisk sett velholdt, men alt av installasjoner er fra en annen tid, og planløsningen er delt opp i mange små rom slik man bygget da.
Det gir en ganske forutsigbar liste. Elektroanlegget må uansett byttes. Kjøkken og bad skal flyttes eller åpnes. Og når veggene først er åpne, er etterisolering det billigste det noen gang kommer til å bli. Vi setter opp prosjektet i den rekkefølgen, og du får én fremdriftsplan for hele huset — ikke ett tilbud per fag.
Elektroanlegget må uansett byttes
Anlegg fra 60-tallet har for få kurser, ofte skrusikringer og i mange tilfeller aluminiumsledninger. Det er ikke et valg i en totalrenovering — det er en forutsetning. Vi tar det tidlig mens veggene er åpne, med nytt sikringsskap og kursopplegg tilpasset hvordan du faktisk skal bruke huset.
Etterisolering når veggene er åpne
Yttervegger fra denne perioden har typisk 10 cm isolasjon eller mindre, og mange har ingen dampsperre. Å etterisolere som separat prosjekt senere betyr å rive de samme veggene på nytt. Vi anbefaler å ta det nå, og vi viser deg hva det gjør med fyringsutgiftene før du bestemmer.
Kan du bo i huset underveis?
Ved full totalrenovering: normalt nei, i hvert fall ikke i perioden uten kjøkken, bad og strøm. Vi kan dele prosjektet i to faser med etasjevis framdrift hvis du må bo der, men det forlenger prosjektet og koster mer i rigg. Vi legger fram begge alternativene med pris så du velger med åpne øyne.
