Skifte tak på Lambertseter — først: er taket ditt?
Lambertseter er blandet bebyggelse, og det avgjør hvem som skal betale for taket. Bor du i en av blokkene, er taket fellesareal og borettslagets ansvar. Da er det ikke du som bestiller — det er styret, og det går som et fellesprosjekt over vedlikeholdsbudsjettet. Vi tar den typen oppdrag, men da snakker vi med styret, ikke med deg.
Bor du derimot i et av rekkehusene eller småhusene i området, er taket ditt eget. Disse er stort sett fra 50- til 70-tallet, og de har samme problem som eneboligene ellers i Oslo sør: betongtakstein som ser grei ut, og et undertak av asfaltpapp som ikke gjør det. Vi sier tydelig fra i den første telefonen hvilken av de to situasjonene du er i.
Rekkehustak går ofte over flere enheter
Der rekkehusene deler takflate over en hel rekke, gir det sjelden mening å skifte bare din del. Skjøten mellom nytt og gammelt tak midt i en flate er nettopp der lekkasjer starter. Vi anbefaler samlet prosjekt for hele rekka der det lar seg gjøre, og kan lage et felles tilbud som naboene kan ta stilling til hver for seg.
Undertaket er problemet, ikke steinen
Betongtakstein varer 30-50 år. Asfaltpappen under varer kortere, og sløyfene den ligger på råtner i nedre kant. På hus fra denne perioden er det derfor sjelden nok å legge om tekkingen — vi bytter til diffusjonsåpent undertak med nye sløyfer og lekter så luftespalten faktisk fungerer.
For borettslag og sameier
Vi leverer tilstandsvurdering, mengdebeskrivelse og fastpris i et format styret kan legge fram for generalforsamlingen. Prosjektene deles i etapper der det trengs, med varsling til beboere og fremdriftsplan som tar hensyn til at folk bor der mens arbeidet pågår.
