Totalrenovering av blokkleilighet — start med hva du faktisk eier
Det viktigste spørsmålet i en totalrenovering på Lambertseter er ikke hva du vil ha, men hva som er ditt. I et borettslag eier du innsiden av leiligheten: overflater, lettvegger, kjøkken, bad og innvendige installasjoner. Borettslaget eier bærende konstruksjon, felles rør og sjakter, fasade, vinduer og balkong. Den grensa avgjør omfanget før noe annet.
Den gode nyheten er at innenfor din del er det mye å hente. Leilighetene her er fra 50- og 60-tallet med oppdelte planløsninger, små kjøkken og bad som er modne for utskifting. En full innvendig renovering av 60-80 kvm tar typisk fire til seks uker, og du får hele leiligheten ferdig i stedet for ett rom i året.
Hva som kan endres, og hva som ikke kan
Lettvegger i gips eller tegl kan som regel tas, med styrets godkjenning. Betongvegger er bærende eller stabiliserende og står. Sluk og sjakt flyttes ikke. Vinduer og balkongdør er borettslagets — vil du bytte dem, må det gå gjennom laget. Vi lager en konkret liste over hva som er mulig i din leilighet i befaringen, før du bruker penger på tegninger.
Én søknad, ikke fem
Vi samler alt som krever godkjenning i én søknad til styret: bad, kjøkken, eventuell veggåpning og elektro. Det gir styret en helhet å ta stilling til framfor fem enkeltsaker, og erfaringsmessig raskere svar. Vi tar dialogen direkte med dem hvis de har spørsmål.
Fire til seks uker med hele leiligheten som byggeplass
Vi anbefaler å flytte ut i perioden. Alle fag jobber parallelt i en leilighet på denne størrelsen, og det er både raskere og billigere enn å dele opp i etapper. Nabovarsel går ut før oppstart, og støyende arbeid holdes innenfor borettslagets tider.
