Tilbygg på Lambertseter — sjekk boligtypen først
Lambertseter er drabantby med to helt ulike boligtyper, og bare den ene kan bygges ut. Er du andelseier i en av blokkene, eier du innsiden av leiligheten din — fasade, balkong og grunn tilhører borettslaget, og et tilbygg er ikke noe du kan bestille. Det nærmeste er innglassing av balkong, som må godkjennes av laget og ofte gjøres samlet for hele bygget.
Er du derimot i et av rekkehusene eller småhusene i utkanten av området, er situasjonen den vanlige: tomta har en utnyttelsesgrad, og spørsmålet er hvor mye av den som er brukt. Vi sier hvilken av de to du er i allerede i første telefon, framfor å avtale en befaring som ikke fører noe sted.
Rekkehus bygges ut bakover, ikke til siden
Sidene av et rekkehus er fellesvegger mot naboer, så utvidelsen må gå bakover mot hage eller oppover som påbygg. Bakover er som regel enklest og rimeligst. Vi sjekker avstand til nabogrense og hvor mye av tomtens utnyttelsesgrad som allerede er brukt, før arkitekt kobles på.
Hva reguleringen tillater på din adresse
Drabantbyområder har egne reguleringsplaner som varierer fra kvartal til kvartal. Vi henter planen som gjelder for din adresse og regner ut ledig kapasitet konkret. Det tar en dag og er den billigste avklaringen i hele prosjektet.
Innglassing av balkong for blokkleiligheter
For deg i blokk er dette det reelle alternativet. Det krever godkjenning fra borettslaget og som regel søknad til kommunen, og mange lag ønsker en felles løsning for hele fasaden framfor enkeltvise varianter. Vi tar oppdrag både for enkeltbeboere med godkjenning og for lag som vil gjøre det samlet.
